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Bonus 110%: scadenze 30 giugno 2022 per gli edifici unifamiliari – facciamo chiarezza

scadenze per gli edifici unifamiliari

In questi giorni, tanti tecnici ci stanno contattando spaventati dall’idea di non poter accedere al Bonus 110% per gli edifici unifamiliari su cui i lavori non riescono a partire prima del 30 giugno 2022. Per questo motivo, vorremmo chiarire la questione riprendendo i testi di legge in vigore.

Il quadro legislativo

Il Comma 1 dell’art.119 del DL34/2020, convertito in legge con la Legge 77/2022 afferma che: “la detrazione si applica nella misura del 110 per cento, per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente, sostenute dal 1° luglio 2020 e fino al 30 giugno 2022”.

Inoltre, il comma 8 bis modificato dall’art.14 del DL 50/2022 aggiunge che: “per gli interventi effettuati su unità immobiliari dalle persone fisiche di cui al comma 9, lettera b), la detrazione del 110 per cento spetta anche per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022, a condizione che alla data 30 settembre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30 per cento dell’intervento complessivo, nel cui computo possono essere compresi anche i lavori non agevolati ai sensi del  presente articolo”.

Scadenze: facciamo chiarezza

Quanto sopra cosa significa?

Immaginiamo 4 esempi per un edificio unifamiliare:

  1. Lavori iniziati prima del 30 giugno 2022 e che al 30 settembre 2022 superano il 30%: è possibile detrarre al 110% anche le spese sostenute fino al 31 dicembre 2022.
  2. Lavori iniziati prima del 30 giugno 2022 ma che al 30 settembre non superano il 30%: è possibile detrarre al 110% solo le spese sostenute fino al 30 giugno 2022.
  3. Lavori iniziati dopo il 30 giugno 2022 e che al 30 settembre 2022 superano il 30%: è possibile detrarre al 110% anche le spese sostenute fino al 31 dicembre 2022.
  4. Lavori iniziati dopo il 30 giugno 2022 ma che al 30 settembre 2022 non superano il 30%: non è possibile detrarre nulla al 110%.

Quindi in conclusione dal 30 giugno 2022 non cambia nulla.

La scadenza importante per gli edifici unifamiliari resta il 30 settembre 2022, termine per il superamento del 30% dei lavori.