Abbiamo pubblicato una nuova versione della guida ANIT “Requisiti Minimi Nazionali” aggiornata a settembre 2023. La guida è disponibile al download per i Soci ANIT.
Guida ANIT “Requisiti Minimi Nazionali”
La guida analizza le regole nazionali in tema di requisiti minimi per l’efficienza energetica degli edifici e certificazione energetica. Nel documento è proposto un metodo tabellare per individuare in pochi passaggi le verifiche da rispettare con la relazione tecnica “Legge 10”.
La nuova versione della guida, è aggiornata con le disposizioni del DM 26/6/2015 entrato in vigore il 1° ottobre 2015; delle FAQ ministeriali sull’applicazione dei requisiti minimi; del DLgs 48/2020 di attuazione della Direttiva 844/2018; del DLgs 199/2021 sulla copertura da fonti rinnovabili.
Abbiamo aggiornato la guida Regione Lombardia. La nuova versione del 30 agosto 2023 è disponibile al download per i Soci ANIT.
La guida analizza i contenuti delle delibere regionali sull’efficienza energetica e la certificazione in Lombardia, proponendo un metodo tabellare per individuare in pochi passaggi le verifiche da rispettare a seconda del tipo di intervento. Evidenzia, inoltre, le differenze rispetto ai requisiti minimi nazionali e rispetto ai precedenti provvedimenti regionali.
Guida ANIT “Regione Lombardia”
In questa versione abbiamo chiarito le indicazioni sull’applicazione dell’obbligo alle fonti rinnovabili per le ristrutturazioni importanti di 1° livello in regione Lombardia, anche dopo l’entrata in vigore del DLgs 199/2021.
Tale decreto, infatti, ha modificato il quadro degli obblighi nazionali (ovvero il contenuto dell’Allegato 3 del DLgs 28/11) a partire dal 13 giugno 2022.
Prima di questa data, nella Regione Lombardia, i contenuti dell’Allegato 3 del Dlgs 28/11 erano integrati e recepiti dal Decreto 18546/2019. Dopo il 13 giugno 2022, non essendo subentrate modifiche regionali, le regole del DLgs 199/21 sono entrate in vigore anche in Lombardia – essendo valide a livello nazionale e più restrittive di quelle lombarde – per i casi previsti dal decreto: per i nuovi edifici, i casi di demolizione e ricostruzione, e le ristrutturazioni rilevanti.
Restano invece in vigore in Lombardia, anche dopo il DLgs 199/21, gli obblighi sulle fonti rinnovabili del Decreto 18546/2019 per le ristrutturazioni importanti di 1° Livello nei casi diversi dalla ristrutturazione rilevante.
Pertanto, per capire quali regole bisogna rispettare è necessario sapere se la pratica è antecedente o successiva al 13 giugno 2022.
Abbiamo pubblicato una versione aggiornata a febbraio 2023 della Guida ANIT – Superbonus, con le novità della Legge di Bilancio 2023, del DL 176/2022 “Aiuti Quater” convertito con la Legge 3/2023 e del DL 16 febbraio 2023 n.11 (sulla cessione del credito) entrato in vigore il 17 febbraio 2023.
Guida ANIT – Superbonus
La Guida analizza le regole per accedere al Superbonus per l’edilizia a partire dalle informazioni ufficiali contenute nei testi di legge, nelle circolari e nelle FAQ ad oggi disponibili.
Dal momento che il quadro legislativo di questo incentivo ha subito numerose modifiche dalla sua configurazione originaria ad oggi, con questo documento proviamo a fare chiarezza e a sintetizzare le regole per accedere alla detrazione.
Abbiamo pubblicato una versione aggiornata a febbraio 2023 della Guida ANIT – Acustica Edilizia con le novità introdotte dal Decreto CAM 2022 e dalla nuova norma UNI 11367:2023.
La guida analizza la legislazione e le norme tecniche in vigore sui temi dei requisiti acustici passivi e della classificazione acustica delle unità immobiliari, per interventi su edifici esistenti e nuove costruzioni.
In particolare vengono approfonditi:
- Le prescrizioni del DPCM 5-12-1997
- La norma UNI 11367:2023 sulla classificazione acustica degli edifici
- Le indicazioni riportate in altri documenti di legge (Decreto CAM 2022, Leggi regionali, incentivi fiscali, ecc.)
Abbiamo pubblicato una versione aggiornata a febbraio 2023 della Guida ANIT – Criteri Ambientali Minimi – CAM con le indicazioni del DM 23 giugno 2022 in vigore dal 4 dicembre 2022.
La guida schematizza i Criteri Ambientali Minimi previsti per gli appalti pubblici con particolare attenzione ai requisiti di efficienza energetica e acustica in edilizia.
Nella guida sono presenti degli approfondimenti su determinati parametri di valutazione che riprendono la legislazione di riferimento.
Nella parte dedicata alle specifiche tecniche dei componenti edilizi, per ogni tipologia vengono indicate le prescrizioni minime richieste e i documenti necessari per la verifica degli stessi criteri.
Abbiamo pubblicato una versione aggiornata a febbraio 2023 della Guida ANIT – Regione Emilia Romagna.
La guida analizza i contenuti delle delibere regionali sull’efficienza energetica e la certificazione in Emilia Romagna, proponendo un metodo tabellare per individuare in pochi passaggi le verifiche da rispettare a seconda del tipo di intervento.
Inoltre, evidenzia le differenze rispetto ai requisiti minimi nazionali e rispetto ai precedenti provvedimenti regionali.
La guida è aggiornata con le disposizioni della DGR 1261/2022 sulle nuove regole per l’integrazione delle fonti rinnovabili.
Abbiamo pubblicato una versione aggiornata a ottobre 2022 della Guida ANIT – Acustica edilizia.
La guida ANIT – acustica edilizia, analizza la legislazione e le norme tecniche in vigore sui temi dei requisiti acustici passivi e della classificazione acustica delle unità immobiliari.
In particolare, le novità riguardano:
• Nuovo decreto CAM
• Nuove circolari di chiarimento DPCM 5/12/1997
Abbiamo pubblicato una nuova versione aggiornata della Guida ANIT – Bonus 110%.
Guida ANIT – Bonus 110%
La Guida propone una sintesi ragionata e ordinata delle informazioni legate al Bonus 110%. Analizza le regole per accedere al Bonus a partire dalle informazioni contenute nei testi di legge, nelle circolari e nelle FAQ ufficiali.
Aggiornamento luglio 2022
La nuova versione, aggiornata a luglio 2022, introduce e descrive le novità subentrate nell’arco dell’ultimo anno. Tali novità riguardano soprattutto:
- i criteri di verifica della congruità e dei massimali di spesa (Decreto costi massimi);
- gli obblighi legati al visto di conformità e alla congruità delle spese;
- i chiarimenti sulle scadenze per gli edifici unifamiliari;
- il testo coordinato degli artt. 119 e 121 della Legge 77/2020.
Il download della Guida è riservato ai Soci ANIT
Abbiamo aggiornato la Guida ANIT Nazionale secondo le ultime disposizioni normative.
Guida ANIT Nazionale
Questa guida ha lo scopo di analizzare le regole nazionali sul tema dei requisiti minimi per l’efficienza energetica degli edifici e sulla certificazione energetica. Quello che proponiamo all’interno della guida, è un metodo tabellare che permette di individuare, in pochi passaggi, le verifiche da rispettare con la relazione tecnica “Legge 10”.
Gli aggiornamenti
L’ultima versione della Guida (16 giugno 2022) è aggiornata con le seguenti disposizioni:
- del DM 26/6/2015 entrato in vigore il 1° ottobre 2015;
- delle FAQ ministeriali sull’applicazione dei requisiti minimi;
- del DLgs 48/2020 di attuazione della Direttiva 844/2018;
- del DLgs 199/2021 sulla copertura da fonti rinnovabili.
La Guide è uno strumento riservato ai Soci ANIT.
Abbiamo aggiornato le due Guide ANIT sull’Ecobonus e il Bonus Facciate. I nuovi documenti propongono una sintesi sulle detrazioni con le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2022.
GUIDA ANIT – Ecobonus
L’Ecobonus è uno strumento di detrazione che promuove gli interventi di riqualificazione e valorizzazione energetica del patrimonio edilizio esistente.
Si articola in molte casistiche che vanno dalla riqualificazione globale dell’edificio a interventi minori sull’involucro o sugli impianti.
La nuova Legge di Bilancio ha confermato l’aliquota di detrazione (50-65%) per le spese sostenute fino al 31/12/2024.
Ricordiamo che la detrazione può salire 70, 75, 80 o 85% per gli interventi sui condomini e abbinati a misure antisismiche.
GUIDA ANIT – Bonus Facciate
Il Bonus Facciate, invece, è una detrazione dedicata agli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti, pulitura o tinteggiatura, rinnovo e il consolidamento della facciata esterna e coibentazione delle superfici opache della facciata esterna.
La Legge di Bilancio 2022 ha confermato il Bonus Facciate per le spese sostenute fino al 31/12/2022, portando però l’aliquota dal 90% al 60%.
Scarica le guide aggiornate (riservate ai Soci ANIT).
Abbiamo aggiornato la Guida ANIT – Bonus 110% con le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2022.
La guida analizza le regole per accedere al Bonus 110% a partire dalle informazioni contenute nei testi di legge, nelle circolari e nelle FAQ ufficiali.
Guida ANIT – Bonus 110%: le novità dell’ultimo aggiornamento
L’aggiornamento del 27 gennaio 2022 introduce le seguenti novità:
- Legge di Bilancio 2022, Legge n.234 del 30 dicembre 2021
- Indicazioni dell’Agenzia delle Entrate e di ENEA.
Gli altri testi presi in analisi dalla guida sono:
- Legge 77/2020 di conversione del DL Rilancio (Decreto 34/2020);
- Decreti attuativi del Ministero dello Sviluppo Economico (Decreti 6/8/2020)
- Legge 126/2020 di conversione del DL 104/2020;
- Legge di Bilancio 2021, Legge n.178 del 30 dicembre 2020;
- DL 59/2021 convertito in legge con la Legge n.101 del 1° luglio 2021;
- DL 77/2021 convertito in legge con la Legge n.108 del 29 luglio 2021;
La guida ANIT – Bonus 110%, che analizza le regole per accedere al Bonus 110% a partire dalle informazioni contenute nei testi di legge, nelle circolari e nelle FAQ ufficiali, è stata aggiornata con le ultime integrazioni ed è ora disponibile per i Soci ANIT.
Guida ANIT – Bonus 110%: l’aggiornamento
La versione del 6 agosto 2021 introduce le novità:
- del DL 59/2021 convertito in legge con la Legge n. 101 del 1° luglio 2021;
- del DL 77/2021 “Legge di semplificazione” convertito in legge con la Legge n.108 del 29 luglio 2021;
- degli aggiornamenti, FAQ e interpelli dell’Agenzia delle Entrate e di ENEA.
La Guida, come sempre, proporre una sintesi del Bonus 110% basata sui seguenti testi:
- Legge 77/2020 di conversione del DL Rilancio (Decreto 34/2020);
- decreti attuativi del Ministero dello Sviluppo Economico
pubblicati in G.U. il 5 ottobre 2020; - Circolare 24/E, Circolare 30/E e Provvedimento del direttore dell’Agenzia delle Entrate;
- FAQ di ENEA pubblicate ad ottobre 2020;
- Legge 126/2020 di conversione del DL 104 (cosiddetto DL Agosto) entrato in vigore il 14 ottobre 2020;
- Legge di Bilancio 2021, ovvero Legge 178 del 30 dicembre 2020.
Pubblicata una nuova versione della Guida ANIT – Acustica edilizia aggiornata ad aprile 2021.
La guida ANIT – acustica edilizia, analizza la legislazione e le norme tecniche in vigore sui temi dei requisiti acustici passivi e della classificazione acustica delle unità immobiliari.
In particolare vengono approfonditi:
- Le prescrizioni del DPCM 5-12-1997
- La norma UNI 11367 sulla classificazione acustica degli edifici
- Le indicazioni riportate in altri documenti di legge (Decreto CAM, Leggi regionali, incentivi fiscali, ecc.)
Abbiamo pubblicata la nuova versione della Guida ANIT – Regione Emilia Romagna aggiornata con le disposizioni della DGR 1548/2020 per la parte di requisiti minimi e della DGR 1385/2020 per quella di certificazione.
La Guida ANIT – Regione Emilia Romagna, analizza i contenuti delle delibere regionali sull’efficienza energetica e la certificazione in Emilia Romagna proponendo un metodo tabellare per individuare in pochi passaggi le verifiche da rispettare a seconda del tipo di intervento.
È stata pubblicata la nuova Guida ANIT – Bonus Facciate riservata ai soci ANIT.
La guida propone una sintesi delle regole da rispettare per accedere al provvedimento del Bonus Facciate introdotto dalla Legge di Bilancio 2020.
Il Bonus Facciate è una detrazione dedicata agli interventi:
– finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti;
– per il rinnovo e il consolidamento della facciata esterna, inclusa la sola pulitura o tinteggiatura esterna sulle strutture opache della facciata;
– su balconi, ornamenti o fregi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura;
– riconducibili al decoro urbano, quali quelli riferiti a pluviali, grondaie, parapetti, cornicioni e parti impiantistiche;
– di coibentazione delle superfici opache della facciata esterna.
All’interno della guida ANIT – Bonus Facciate, si possono trovare tutte le informazioni ufficiali (leggi, circolari, chiarimenti, ecc.) e alcuni approfondimenti che vogliono chiarire gli aspetti più critici.
Pubblicata una nuova versione della Guida ANIT – Ecobonus aggiornata al 22 marzo 2021. La Guida analizza le regole per accedere all’Ecobonus con tutte le novità introdotte nel 2020.
La nuova Guida ANIT – Ecobonus ostituisce la precedente “Guida ANIT alle detrazioni” ed è interamente dedicata allo strumento “Ecobonus” e agli interventi per la riqualificazione e valorizzazione energetica del patrimonio edilizio esistente.
Rispetto alla precedente edizione abbiamo analizzato il DL 34/2020 convertito dalla Legge 77/2020, il decreto requisiti Ecobonus
(Decreto interministeriale 6/8/2020) e la Legge 30 dicembre 2020 n. 145 (Legge di Bilancio 2021).
La Guida ANIT – Bonus 110% è stata aggiornata con le ultime integrazioni dopo la pubblicazione dei due decreti di attuazione definitiva del provvedimento previsto nel DL rilancio.
La guida analizza le regole per accedere al “Bonus 110%” a partire dalle informazioni contenute nei testi di legge, nelle circolari e nelle FAQ ufficiali.
La guida ANIT “Bonus 110%“ è stata aggiornata con la legge di conversione del DL Rilancio (Legge 17 luglio 2020 n.77), ed è disponibile per i soci.
La guida propone una sintesi su regole e condizioni per poter usufruire del “Bonus 110%”. Verrà ulteriormente aggiornata dopo la pubblicazione degli attuativi, attesa entro il 18 agosto.
La Guida è un utile strumento per i professionisti ed è disponibile per i Soci ANIT in formato digitale.
ANIT ha recentemente pubblicato la “Guida Bonus 110%“, un documento che propone una sintesi su regole e condizioni per poter usufruire del “Bonus 110%”, introdotto dal Decreto Legge 19-05-2020 n. 34, noto come Decreto Rilancio.
In tale decreto, gli art. 119 e 121 fanno riferimento alle opportunità per gli interventi volti a incrementare l’efficienza energetica degli edifici e introducono una detrazione del 110% delle spese sostenute dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021, e l’allargamento della validità del provvedimento della cessione del credito e dello sconto in fattura a quasi tutti i bonus fiscali per interventi nel settore edile.
In attesa dei decreti attuativi, la “Guida Bonus 110%” cerca di dare risposta ai dubbi di utenti e aziende rispetto alle incertezze applicative, ai requisiti di efficienza energetica richiesti, allo sconto in fattura e molto altro.
La Guida è un utile strumento per i professionisti ed è disponibile per i Soci ANIT in formato digitale.
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La Legge di Bilancio 2020 n. 160, del 27 dicembre 2019, ha modificato e aggiornato i provvedimenti legati alle detrazioni fiscali per interventi in edilizia. Proponiamo una breve sintesi in merito a ciò che è stato confermato e alle novità introdotte.
DETRAZIONI FISCALI E LEGGE DI BILANCIO 2020
Le detrazioni fiscali in edilizia si possono distinguere in:
- Bonus casa: interventi di ristrutturazione edilizia, nati inizialmente come detrazione del 41% e 36% ed oggi al 50%.
- Ecobonus: detrazioni per la “riqualificazione energetica” degli edifici, nati nel lontano 2007 come detrazione del 55% e poi passati al 65%-70%-75%
- Sismabonus: legati agli interventi di riqualificazione antisismica e validi fino al 2021
La Legge di Bilancio 2020 ha:
- Prorogato fino al 31 dicembre 2020 le detrazioni legate a Ecobonus e Bonus casa, con le stesse modalità e prescrizioni valide nel 2019. (Art. 1, comma 175)
- Introdotto il “Bonus facciate” per restauro e recupero delle facciate (Art. 1, commi 219-224)
- Modificato la modalità della cessione del credito con sconto in fattura (Art. 1, commi 70 e 176)
Lo schema che segue sintetizza le percentuali di detrazione e le tempistiche di applicazione.
IL BONUS FACCIATE
Nella Legge di Bilancio 2020 la novità sostanziale è il provvedimento chiamato “Bonus Facciate”. Tale incentivo prevede la detrazione del 90% delle spese sostenute nel 2020 per interventi sulle facciate esterne degli edifici nelle zone A e B, e la sua applicazione è stata chiarita dalla Circolare n.2 /E dell’Agenzia delle entrate del 14 febbraio 2020.
In sintesi il Bonus facciate prevede una detrazione dall’imposta lorda (Irpef o Ires) del 90% delle spese documentate, sostenute nell’anno 2020, ripartita in 10 quote annuali costanti e di pari importo, nell’anno di sostenimento delle spese e in quelli successivi.
Per tale incentivo:
- non sono previsti limiti massimi di spesa né un limite massimo di detrazione.
- non è possibile accedere alla cessione del credito o allo sconto in fattura
La detrazione spetta per gli interventi:
- di sola pulitura o tinteggiatura esterna sulle strutture opache della facciata esterna dell’edificio
- su balconi, ornamenti o fregi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura,
- influenti dal punto di vista termico sulle strutture opache della facciata o che interessino oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio
Cosa si intende per facciata esterna? Applicando una definizione riportata nella Guida dell’Agenzia delle entrate si possono identificare i due casi sotto riportati:
- a sinistra un edificio con facciata che dà sul solo perimetro esterno interamente visibile dalla strada. Tutta la facciata è ammessa al Bonus Facciate,
- a destra un edificio con doppio affaccio esterno e interno. La facciata interna non è ammessa al Bonus Facciate.
I lavori di rifacimento della facciata, non di sola pulitura o tinteggiatura esterna, che influiscono anche dal punto di vista termico o interessano oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, devono soddisfare specifici requisiti per essere ammessi al bonus:
- i “requisiti minimi” previsti dal decreto del Ministro dello Sviluppo economico del 26 giugno 2015
- i valori limite di trasmittanza termica stabiliti dal decreto del Ministro dello Sviluppo economico dell’11 marzo 2008 (tabella 2 dell’allegato B), aggiornato dal decreto ministeriale del 26 gennaio 2010.
Per la trasmittanza valgono i valori più restrittivi.
La detrazione è possibile solo per gli interventi su edifici di qualsiasi categoria catastale ubicati nelle zone A e B (indicate nel decreto del ministro dei Lavori pubblici n. 1444 del 1968) o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.
Per approfondire
Il tema delle detrazioni fiscali verrà approfondito ai CONVEGNI ANIT 2020.
Inoltre abbiamo in programma un corso gratuito in diretta streaming il 24 marzo 2020 alle ore 10:00
Segnaliamo altri strumenti per approfondire il tema:
- L’Approfondimento BONUS FACCIATE che riporta le modalità di applicazione del Bonus facciate e approfondisce alcuni temi quali: Quali sono le zone A e B? Cosa si intende con Restauro e Recupero? Cosa si intende per facciata esterna? Come valutare la percentuale di intervento? Quali sono i requisiti minimi di efficienza energetica?
- Ricordiamo infine che per i Soci ANIT è disponibile la Guida Nazionale “Regole per l’efficienza energetica degli edifici”
Sono state pubblicate le FAQ 2017 del MISE di chiarimento per l’applicazione delle disposizioni del DLgs 102 e del DLgs 141. I temi rilevanti riguardano:
- proposta di calcolo per valutare le differenza di fabbisogno del 50%;
- approfondimenti sulle modalità di calcolo della relazione tecnica motivare eventuali deroghe;
- integrazione definizione dell’edificio polifunzionale.
Per tutti i Soci ANIT è disponibile la versione aggiornata della “Guida alla contabilizzazione e termoregolazione degli edifici”.
A seguito dell’emanzione dei Decreti attuativi della Legge 90/2013, numerose sono le novità nel campo dell’efficienza energetica previste dal 1 ottobre 2015.
ANIT ha aggiornato la sua GUIDA di approfondimento per comprendere cosa cambia nella legislazione (gratuita per i Soci ANIT).